Zgierz - wydarzenia, komentarze, opinie
Gość
Czy wiadomo, dlaczego miejski tbs pobiera od lokatorów w związku z najmem dodatkowe opłaty - sprzecznie z treścią art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów?
https://tbs24.pl/forum/temat/czy-tbs-mo … adluzonym/
Gość
W blokach na Parzęczewskiej miesięczna opłata za konserwację domofonu to 15,50 zł miesięcznie! Rocznie daje to prawie 200 zł - za to chyba da się kupić kilka nowych domofonów?!
Nie dość, że takich opłat w ogóle zgodnie z prawem nie można pobierać (postanowienia umowy, nawet notarialnej, są nieważne jeżeli są sprzeczne z prawem), to jeszcze dlaczego są na koszt najemców kupowane tak drogie usługi, w jakim trybie, od kogo?
Gość
W blokach na Łąkowej miesięcznie niedozwolone opłaty dają ok. 50 zł od lokalu. W tym prawie połowa za eksploatację i konserwację wentylacji. Za to lokatorzy mają gratis grzyb na ścianach.
Gość
Podobno TBS ogłosił przetarg na odnowienie elewacji tych bloków, tak zapowiadano w 2015 r. na łamach "Ekspressu Ilustrowanego". Może przypadkiem wygra firma, która za realizację budowy tych bloków uzyskała tytuł laureata NAGRODY II STOPNIA W OGÓLNOPOLSKIM KONKURSIE PZITB, MSWIA, URZĘDU MIESZKALNICTWA oraz GŁÓWNEGO URZĘDU NADZORU BUDOWLANEGO NA BUDOWĘ ROKU 1999 oraz LAUREAT HONOROWEJ NAGRODY DZIENNIKARZY W KONKURSIE BUDOWA ROKU 1999? Kto wie :-)
Gość
To znaczy, że naliczają opłaty do których nie mają prawa i nikt z tym nic nie robi?! Jak lokatorzy mogą odzyskać swoje pieniądze?!
Gość
Najemcy muszą płacić coraz więcej, bo potrzebne są pieniądze na funkcjonowanie szefostwa TBS.
Oprócz sowicie wynagradzanej prezes jest rada nadzorcza z zastępcą prezydenta Zgierza Bohdanem Bączakiem oraz "stado" prokurentów na czele z byłym prezydentem Zgierza Jerzym Sokołem.
Gość
Czyli, że jest łamane prawo, a konkretne osoby uzyskują z tego tytułu korzyści majątkowe?
Gość
A tak nawiasem mówiąc, to ciekawy jest wątek pewnej firmy budowlanej, która miała kupić od miasta działkę taniej o VAT, tylko niestety promocja się nie udała po interwencji Regionalnej Izby Obrachunkowej ...
Protokół kontroli gospodarki finansowej i zamówień publicznych w Gminie Miasto Zgierz w dniach 26 listopada 2015 roku – 29 lutego 2016 roku (publikowany w biuletynie RIO) s. 128-131.
Gość
Jeżeli ktoś uważa, że został przez TBS wprowadzony w błąd co do legalności opłat za konserwację domofonu, konserwację anteny, konserwację wodomierzy, konserwację kolektorów słonecznych, konserwację i eksploatację wentylacji - to znaczy Spółka nie poinformowała go, że są to opłaty sprzeczne z art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, a jednocześnie pobierała od niego te opłaty - może się zgłosić do Prokuratury Rejonowej w Zgierzu, która prowadzi tę sprawę.
Użytkownik
Najwyższa Izba Kontroli już siedem lat temu zakwestionowała jako niezgodne z prawem praktyki pobierania przez TBS oprócz czynszu (art. 28 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego) oraz opłat niezależnych od wynajmującego (art. 9 ust. 5 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 8 ustawy o ochronie praw lokatorów) także opłat dodatkowych, np. za konserwację anteny, domofonu, za konserwację wodomierzy itp (wydatki te powinny być już pokryte w ramach uzyskiwanego przez TBS czynszu)
https://www.nik.gov.pl/plik/id,1584,vp,1770.pdf
W 2011 roku Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów uznał za niedozwolone praktyki odcinania dostaw mediów do zadłużonych lokali i żądania opłat za ponowne ich załączenie:
https://decyzje.uokik.gov.pl/bp/dec_prez.nsf
Może warto sprawdzić, czy Państwa TBS zawsze postępuje w stosunkach z najemcami zgodnie z prawem. Informacje, jakie to są faktycznie prawa, znajdą Państwo w np. książce
Ewy Bończak-Kucharczyk: Towarzystwa Budownictwa Społecznego w świetle obowiązujących przepisów, która jest dostępna w internecie:
https://books.google.pl
Jeżeli TBS narusza Państwa prawa, mogą Państwo wystąpić do Sądu lub zgłosić sprawę np. do:
– do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta https://www.uokik.gov.pl/delegatury_uokik.php
– właściwego Miejskiego lub Powiatowego Rzecznika Praw Konsumenta
– Najwyższej Izby Kontroli nik@nik.gov.pl
Offline
Gość
Jak TBS w Bogatyni rozliczało ogrzewanie i co na to Sąd orzeczenia.ms.gov.pl/content/$N/155005300000503_I_C_000627_2014_Uz_2014-11-13_001
Gość
W głowie się to nie mieści, że nikt nie ma kontroli nad tbsami, a pieniądze gminne i rządowe płyną do nich szerokim strumieniem. Lada moment do tbsów mają trafić miliony w ramach programu Mieszkanie+
Gość
TBS najpierw usunął ze swojej strony internetowej regulamin odcinania zadłużonym lokatorom wody i sygnału TV, a teraz w ogóle zablokował dostęp do swojej strony. Ciekawe dlaczego, przecież podobno wszystko jest tam ok? Może dlatego, że strona zawierała informację o opłatach sprzecznych z art. 9 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, albo o sprzedaży mieszkań po 2700,00 zł za metr kwadratowy, podczas kiedy tak naprawdę sprzedawano tylko udział w spółce i mozliwosć wynajęcia od spółki mieszkania?
Gość
No co zrobi, głowę w piasek schowa, żeby nie widzieć jak zarząd działa na szkodę wspólników i przez to samej spółki. Ale w imię czyjego interesu? Bo że w tej spółce udziałowcy-najemcy mają jakikolwiek wpływ, to oczywiście można włożyć między bajki. Jak po podwyżce mieszkańcy wystąpili o kalkulację stawki czynszu, to do tej pory zarząd nie był w stanie jej przedstawić. Ciekawe dlaczego, przecież ma fachową kadrę (np. czterech prokurentów), która chyba za darmo nie pracuje i z łapanki nie jest?